在工程项目建设过程中，少不了使用钢管、扣件。从专业的租赁公司租赁这些钢管、扣件符合经济及效率的原则，也为一般的建筑公司所接受，但稍加考察便可发现，建筑公司因钢管扣件等周转材料租赁合同所引发的诉讼不在少数，从结果看，败诉率也极高。究其原因，建筑公司很可能从开始签订周转材料的租赁合同时，就不自觉的落入了一些“陷阱”。本文试着从出租方提供的合同文本中部分条款背后可能的风险作一些简单分析，目的在于提示这些合同条款可能隐藏着对承租人而言的不利益，同时也试着提出了一些可能的解决方案。

租期条款。有出租方提供的文本约定为租期到“租赁物全部归还至出租人仓库为止。”

租金支付条款及高额的违约金条款。几乎所有出租方提供的文本，都类似“按月支付租金，本月租金在次月5日前支付”这样的约定。违约金条款则约定“出租人逾期支付租金的，按照千分之一（也可能是千分之三）每日的标准支付违约金”。

未归还租赁物折价条款。出租人提供的文本比较常见的是：钢管每米赔偿n元（以钢管为例，有14到20元不等，与签订合同时的市场行情有关）。

管辖条款。如果是出租人提供的文本，管辖条款的约定基本上都是“发生争议的，由出租人所在地人民法院管辖”。