周转材料租赁合同法律风险应对当前，周转材料租赁公司起诉施工企业租赁合同纠纷案件时有发生。施工企业如果法律风险意识不强，对租赁公司提供的格式合同设计的一些法律陷阱疏于防范，合同签订前不仔细逐项审查或发生诉讼后不进行认真应诉，都可导致重大损失。现本人结合下列典型案例，试着探讨租赁合同风险防范与诉讼实务，希望得到同行指正。浙江某建筑公司向某机具租赁有限公司租赁了钢管、扣件等周转材料，合同约定租赁期为一年，并且对租赁物的租金单价和灭失赔偿单价格等做了约定。由于建筑公司拖欠部分租金，租赁公司将建筑公司告上法庭，要求建筑公司支付拖欠的租金60余万元、违约金60余万元和未归还周转材料的赔偿金30余万元。现该案已经开庭审理，通过证据交换和法庭审理，法院作出了不利施工企业的裁判。

租赁合同的法律风险的防范措施：（一） 加强租赁合同内容的审查，合理限制项目经理权限

项目负责人有权参与供货合同的谈判，但正式签章确认时需通过分公司合同审查。分合同审查合同时应当避免下面的租赁条款。

⑴避免高额违约金约定。特殊情况，租赁公司坚持约定违约责任时，施工单位可加限制条款，累计违约金不得超过未付租费的5%。

⑵避免不利协议管辖。同时施工单位可做对本公司有利约定。

⑶避免租赁合同期满租赁费用递增条款，经办人担保条款。

⑷增加租赁公司违约责任的约定。若租赁公司逾期提供租赁物品，应按合同租赁费总额的千分之三支付违约金。逾期5天以上的，承租人有权解除合同，并要求赔偿工期损失，每天按照多少金额支付。《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。虽然在合同分则当中对租赁合同的法定条件进行了规定，但并不排斥当事人自行约定。